オリンピック後を見据えると、東京の不動産市場はそれほどバラ色でもないようです。
出所：日経
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO59923580Z10C13A9L92000/
2013-09-20
（抜粋）
- 都内地価といえば「西高東低」。選手村建設予定の中央区晴海や、バレーボールの競技場ができる江東区有明など湾岸部は都心に近いにもかかわらず空き地が目立つのは、交通インフラが整っていないため
- 五輪を契機にバス高速輸送システムなどの整備が進めば、評価が一転する可能性有り。変化を期待したREITをはじめ、外資の注目も集めつつある。
- 五輪までは東京湾岸の地価は堅調さを保つというのが専門家の共通見解だが、五輪後については専門家の意見は分かれる
- 交通インフラの整備が五輪後も続き、継続的に投資を呼び込むと指摘する専門家
- 地価上昇が続くとみるが、１万７千人分の滞在施設となる選手村は五輪後に分譲マンションとして再利用、短期の大量供給をこなせるほど国内需要は大きくないため、値下げ圧力がかかる懸念が強いとする専門家
- 都の人口予測では20年が都内人口のピークで、マンションを買う年齢層の人口も減少、今のマンションは長持ちするので良質な中古も増えるため、供給過多が本格的な相場下落につながると分析する専門家
